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Liberbank traspasa a HAYA su compañía de gestión de activos inmobiliarios, Mihabitans, por 85 millones de euros

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La operación incluye un acuerdo a largo plazo para la gestión exclusiva de los activos inmobiliarios —actuales y futuros— propiedad de Liberbank.

Liberbank y HAYA Real Estate (HAYA RE) han anunciado el acuerdo alcanzado por el que HAYA RE, compañía especializada en la prestación de servicios de gestión de activos financieros e inmobiliarios para entidades financieras y fondos institucionales, adquiere el 100% del capital de Mihabitans Cartera, S.A., filial del banco, por un importe de 85 millones de euros. El acuerdo supone que HAYA RE se convierte en socio estratégico de Liberbank durante los próximos siete años, en los que gestionará de forma exclusiva los actuales activos inmobiliarios adjudicados en el balance de Liberbank y los futuros activos inmobiliarios adjudicados que sean incorporados al balance general del Banco o de sus filiales inmobiliarias.

De esta forma, la entidad ha señalado que esta operación permite a Liberbank seguir avanzando en su objetivo estratégico de centrarse en su negocio financiero tradicional mediante el establecimiento de sólidas alianzas para la aceleración del ritmo de venta de activos no estratégicos para la entidad, al tiempo que se intensifica el volumen

Liberbank tiene el objetivo de reducir la ratio de mora por debajo del 9 por ciento en 2017 (frente al 11,3 ciento a 30 de junio de 2017 y al 16,2 por ciento del año pasado) y alcanzar el 5 por ciento en 2018 y el 3,5 por ciento en 2019. La entidad ha establecido como objetivo unas salidas de deuda bruta de adjudicados por alquileres y ventas (estimadas en 410 millones de euros en 2017, 625 millones en 2018 y 850 millones de euros en 2019), consolidando la evolución de los últimos trimestres de reducción de activos no rentables. En tal sentido, el volumen de la cartera de activos dudosos registró una disminución en el primer semestre de 2017 de 649 millones de euros (el 20,2 por ciento), y de 1.613 millones de euros en comparación con junio de 2016, una reducción del 38,7 por ciento interanual, entre las más altas del sector.

La entidad también ha realizado recientemente una operación de desinversión de una cartera de préstamos fallidos de 169 millones de euros.

Adicionalmente, Liberbank consigue con la operación firmada obtener una plusvalía muy relevante, reforzar su estructura de capital y liberar recursos de gestión para reforzar el crecimiento de su negocio estratégico.

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